房價仍然逃避不了下降的趨勢
發(fā)布時間：2012-05-21 新聞來源：房地產(chǎn)英才網(wǎng)
據(jù)北京房地產(chǎn)英才網(wǎng)了解到，目前房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈極為緊張，我們過去預(yù)測，房產(chǎn)開發(fā)商的債務(wù)危機(jī)大約在今年6、7月后會爆發(fā)。實際上，從今年2、3月份開始，中小房產(chǎn)開發(fā)商手上的錢就已經(jīng)非常緊。開發(fā)商資金鏈吃緊當(dāng)前樓市仍處于僵持狀態(tài)，所供土地若正常開發(fā)，2—3年內(nèi)市場上將會增加7000多萬套住宅，將大大加快房地產(chǎn)價格向長期均衡水平的調(diào)整速度，再加上越來越多的開發(fā)商資金鏈吃緊，以價換量是開發(fā)商的現(xiàn)實選擇，房價下行的趨勢不改。
北京房地產(chǎn)英才網(wǎng)專家認(rèn)為，在一線城市，特別是北上廣受到限購政策的影響之后，可能也抑制了開發(fā)商拿地的熱情，更多的開發(fā)商拿到地之后想做一些高端的品牌，能夠讓市場看到更新鮮的東西，為購買者有更好的產(chǎn)品和服務(wù)。剩下就是說，大家往二三線城市轉(zhuǎn)的話，還是看到了二三線城市的剛性需求。
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