發(fā)布時(shí)間：2014-03-19 14:29:31
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昨日，重慶博眾房地產(chǎn)管理研究院與重慶市人力資源協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布房地產(chǎn)企業(yè)最新人力資源研究報(bào)告顯示，去年房地產(chǎn)行業(yè)薪酬漲幅超過10%的房企僅占兩成，同比下降16%。同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)挖角現(xiàn)象更為激烈。
去年漲薪幅度不足5%
該報(bào)告是博眾研究院歷時(shí)3個(gè)月，抽取重慶213家房地產(chǎn)企業(yè)作的調(diào)查。調(diào)查樣本中大型房企占比達(dá)50%，中型房企占比36%，覆蓋重慶主要的房地產(chǎn)企業(yè)。
博眾研究院研發(fā)總監(jiān)潘曉東告訴記者，雖然近三年來重慶房地產(chǎn)企業(yè)薪酬始終保持上漲趨勢，但去年行業(yè)平均薪酬漲幅不足5%，低于重慶地區(qū)各行業(yè)整體薪酬漲幅水平。
對于薪酬漲幅的放緩，潘曉東認(rèn)為，目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利潤空間下滑，房地產(chǎn)行業(yè)薪酬標(biāo)準(zhǔn)考慮企業(yè)自身成本、同行業(yè)的發(fā)展水平等因素而制定。相對于2012年崗位影響薪酬水平，2013年房企更為注重員工自身的能力和為企業(yè)帶來的價(jià)值,“即便在房地產(chǎn)行業(yè)，一個(gè)基層的房企員工最低月工資也僅有2500元，低于我市員工平均月收入。”
即便房企薪酬漲幅放緩，房地產(chǎn)行業(yè)依然是僅次于金融行業(yè)的高收入行業(yè)。潘曉東告訴記者，目前從事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中層級別員工的年薪在15-25萬元之間，高層在50萬元左右。
所處的崗位最為重要
報(bào)告顯示，在影響房企員工收入的7項(xiàng)主要因素當(dāng)中，崗位的相對價(jià)值影響力高達(dá)78.4%，位居第一，而教育程度影響力為0%。
“房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品以銷售為主，該行業(yè)對員工的教育程度要求不高，更多的是看中員工的個(gè)人實(shí)踐能力。”潘曉東舉了個(gè)例子，國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)普遍采用項(xiàng)目制，在一個(gè)項(xiàng)目中營銷總監(jiān)和項(xiàng)目總監(jiān)發(fā)揮的作用價(jià)值極大。因此，在部分房企，營銷總監(jiān)和項(xiàng)目總監(jiān)薪資甚至高過地產(chǎn)企業(yè)的副總。
中高層離職率大幅上升
去年，地產(chǎn)行業(yè)迎來一系列人事變動(dòng)風(fēng)波，包括萬科更換成都公司負(fù)責(zé)人，華僑城、保利集團(tuán)更換掌門人，龍湖首席市場官離職。為填補(bǔ)離職高管的空缺，房企不惜開出超百萬年薪招攬人才，房企間的“挖人”戰(zhàn)愈演愈烈。
調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，中小型房企2013年通過獵頭公司招聘人才比例為19.47%，而2012年這一比例僅為1.47%。同樣的，中小房企通過“挖人”的方式快速獲取人才的比例也從2012年的2.94%陡增至45.94%。
在接受抽樣調(diào)查的房地產(chǎn)企業(yè)中，房企中高層離職率由2012年的10%上升到2013年的21.12%。潘曉東解讀認(rèn)為，這些數(shù)據(jù)在一定程度上反襯出房地產(chǎn)行業(yè)在人才穩(wěn)定性方面的波動(dòng)性較大。